http://www.it-outlet.com.tw/ 房地產信托基金是將房地產投資基金化的一種手段，adidas慢跑鞋,就是把流動性較低的非證券形態房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程，房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。reits最早出現在美國，是一種以發~~www.shushuw.cn-更新首發~~行收益憑證方式彙集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。
此外reits與股票、債券市場的相關性較低，Converse,在投資組合中配置一部分不動產基金，可優化投資組合，有效分散單一投資證券市場的風險，現在已經是發達國家家庭投資的重要組成部分。reits的魅力在於通過資金集合，為中小投資者提供投資於利潤豐厚房地產業的機會，國外房地產依舊是總價高昂的奢侈品，一般人很難插足。而專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合，大大分散了房地產投資風險。
同時reits也是少數能夠滿足投資者投資世界範圍地產的投資手段，Converse帆布鞋,從reits國際經驗看，幾乎所有reits經營模式都是收購已有商業地產並出租，靠租金回報投資者，極少有進行開發性投資的reits存在。由於reits並不同於一般意義上的房地產項目融資，在美國這樣一個人口地理已經比較穩定、地產市場早已整合完畢的市場，地產公司大體可以分成兩類，持有型和開髮型，reits就是持有型地產的代表。
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